Non perdere tempo, vendi casa con il supporto di un esperto!

Quando ci si imbatte per la prima volta nella vita (e forse l’ultima) nella vendita di una casa, spesso non si sa da dove cominciare. Portare a termine una compravendita richiede esperienza e professionalità: in genere, spesso si prova a vender casa da soli, ma con l’aumentare del tempo speso e delle pressioni, è quasi inevitabile poi ricercare aiuti.

Fare affidamento su un’agenzia è sicuramente una scelta saggia: gli errori che possono essere commessi facendo le cose autonomamente, potrebbero risultare davvero pericolosi. Gli aspetti su cui è necessario essere informati per poter vendere un immobile “come si deve” sono veramente tanti. Come faccio a sapere qual è il valore reale della mia casa? Dove trovo acquirenti davvero interessati? Come valorizzo la mia casa per velocizzare la vendita? Queste sono soltanto alcune delle tante domande che ci si pone quando si vuole vendere la propria casa (per quanto difficile, è comunque possibile: ecco qui qualche consiglio da parte nostra!

Generalmente, gli italiani hanno una percezione del valore della propria casa in media superiore del 10% rispetto all’effettivo valore di mercato*, questo perchè gli investimenti e gli anni vissuti all’interno spesso portano a sopravvalutare l’immobile. Ma purtroppo il mercato non ci accontenta e prima o poi è indispensabile fare i conti con la realtà. Ecco perchè, per evitare stress e frustrazioni, è importante che fin dall’inizio del processo di vendita l’immobile sia inserito sul mercato ad un prezzo ragionevole. In caso di errore, i problemi riscontrabili potrebbero essere due: svendere la propria casa, qualora il prezzo offerto fosse più basso, o non trovare alcun potenziale acquirente per via del prezzo troppo alto. Nonostante entrambe le situazioni siano insidiose, il secondo caso presenta un’ulteriore componente ad aggravare la situazione, il risultato sarà infatti probabilmente uno solo: il tempo speso e la fatica inutile, ci convinceranno ad abbassare il prezzo, tanto da arrivare finalmente dopo mesi al prezzo offerto dal mercato, e in qualche caso, addirittura sotto prezzo.

Se si potesse calcolare il valore in denaro del tempo speso in questo processo (in media 6,5 mesi a Milano; 7,5 a Roma), probabilmente non si discosterebbe tanto dal valore aggiuntivo che si aveva in mente per la propria casa.

Il venditore, oltre a sopravvalutare il valore del proprio appartamento, è solito sopravvalutarne anche le dimensioni: più è piccolo l’appartamento, più il venditore tenderà ad aumentarne le dimensioni. In questo caso, è necessario avere a portata di mano tutta la documentazione relativa all’immobile da poter mostrare ai potenziali acquirenti, evitando incomprensioni inutili e perditempo.

In tutte queste attività, il filtro effettuato dall’agente immobiliare è sicuramente un elemento di affidabilità in più. L’esperto immobiliare, oltre a garantire la professionalità e la conoscenza del settore, lavorando in esclusiva con il cliente riesce a garantire un risultato di vendita migliore e più rapido. L’esclusiva, è spesso elemento di fastidio da parte del cliente, ma è importante considerare che tutto ciò permette all’agenzia stessa di lavorare in maniera costante e personalizzata.

A completare l’attività dell’agente, è anche il piano di marketing che questo è in grado di pianificare per far sì che la comunicazione dell’immobile passi in maniera chiara e impattante. Qualche anno fa bastava mettere il cartello VENDESI fuori dalla porta, e nel giro di poco tempo la casa era venduta; oggi, il mercato è molto più complicato, con l’avvento di internet è ormai necessario inserirsi sulle piattaforme online ed inoltre, fare affidamento a coloro che hanno rapporti con centinaia di persone in cerca di casa, così da poter raggiungere più potenziali acquirenti. In un’attività così delicata, è sempre più importante rendere i propri annunci di qualità per far sì che prevalgano rispetto a quelli degli altri.

In questo ampio panorama di scelte, c’è Casavo. Casavo non è un’agenzia, Casavo acquista la tua casa direttamente, e contemporaneamente svolge le attività sopra elencate, garantendo un processo facile e veloce. Casavo collabora con le agenzie per efficientare il processo e garantire al cliente un’esperienza soddisfacente.

La vera ricchezza aggiuntiva sta nel risparmio di tempo: perchè fare una cosa in diversi mesi quando potrei impiegarci tranquillamente 30 giorni?

Se siete interessati al nostro processo di vendita, e avete un immobile da vendere su Milano o Roma città, non vi resta che cominciare effettuando una valutazione in tempo reale del vostro appartamento sul nostro sito!!

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*Fonte: Average selling time Italy (Bank of Italy, Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia, May 2018)

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